Geitstraat 43

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Im Geitstraat 43 in Heerlen befindet sich dieses Apartment im zweiten Stock eines ordentlich gehaltenen Wohnkomplexes mit Aufzug. Das Apartment verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einen Balkon und eine praktische äußere Aufbewahrung direkt gegenüber der Wohnungstür. Dank der zentralen Lage befinden sich Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und andere alltägliche Einrichtungen buchstäblich in der Nähe.

Einteilung

Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Klingelschild, Aufzug und Zugang zum Treppenhaus.

Zweite Etage
Über den Aufzug des Treppenhauses gelangen Sie zum Apartment im zweiten Stock. Gegenüber dem Apartment befindet sich zudem eine praktische äußere Lagerung, die ideal als Aufbewahrungsraum genutzt werden kann.

Wohnung
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum, der Zugang zu fast allen Räumen des Apartments bietet.

Die Wohnzimmer profitiert von viel Licht dank der großen Fensterfront und bietet Zugang zum Balkon auf der Vorderseite. Von dem Balkon aus haben Sie einen Blick über das Einkaufsgebiet von Heerlerheide. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine einfache, aber funktionelle Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind praktisch eingerichtet und als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer geeignet.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Badezimmer.

BESONDERS

- Energietag E;}
- Wohnfläche ca. 65 m²;
- Ideal: Externe Lagerung direkt gegenüber dem Apartment im Erdgeschoss;
- Gemeinsamer Fahrradständer im Erdgeschoss;
- CV-Kessel Intergas (2021, Eigentum);
- Dampkessel von Volta Limburg (Miete, ca. €19,66 pro Monat);
- VvE-Beytrag ca. €182,24 pro Monat;

Allgemeine Verkaufs-Informationen:

- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.